Excelente sítio com 33,5 hectares, uma propriedade completa que reúne conforto, infraestrutura e grande potencial produtivo. Conta com nascente, lagoa, poço artesiano recém-construído, energia elétrica e canil, oferecendo todos os recursos necessários para diferentes atividades rurais, terreno com vista e divisa com o Autódromo Potenza.

A área é composta por 10 hectares de pastagem, 15 hectares de eucalipto atualmente em fase de corte, gerando receita semanal e 8 hectares de reserva legal, proporcionando equilíbrio entre produção e preservação ambiental.

A propriedade possui duas casas. A primeira dispõe de dois quartos, sala, cozinha, banheiro e varanda. A segunda, recém-construída, oferece quatro suítes, sala ampla, cozinha, banheiro social, despensa e área de serviço, garantindo conforto e excelente estrutura para moradia ou recepção de hóspedes.

Com localização privilegiada e excelente aproveitamento da área, o sítio apresenta grande potencial para implantação de hoteis-fazenda, pecuária de corte, pecuária leiteira e cafeicultura, com capacidade produtiva estimada em até 750 sacas de café. Trata-se de uma excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade versátil, rentável e com grande potencial de valorização.

Sitio a 1,5km da BR 267, com acesso de estrada em boa conservação.